邊間孝親別墅
鹿港買屋 /
鹿港買房
-
彰化豪宅店面 鹿和路邊間百萬裝潢美墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 43
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.97 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
鹿和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山水自在
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：56.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.16 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 土地面積：28.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋況新穎：屋齡僅 5 年，且為百萬裝潢，輕奢風格，買家可即刻入住。 2. 格局貼心：1 樓設置孝親房，搭配整層主臥設計，非常適合三代同堂居住需求。 3. 機能完善：位於鹿和路商圈，鄰近超市與餐廳，生活便利度高。 4. 交通便利：通勤彰化、和美及鹿港均為快速動線。 5. 停車方便：附設獨立車庫，且已計入總坪數。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 價格門檻高：總價達 2200 萬，參考單價近 39 萬/坪，對購屋者預算要求較高。 2. 區域流通性：位於鹿港非核心都市區，豪宅市場買氣相對有限，未來轉手速度可能較慢。 3. 樓層考量：整棟 5 樓屬高樓層別墅，若家中無電梯設備，部分長輩上下樓可能不便。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 自用價值：對於重視生活品質與家族共居的買家，此物件可滿足長期居住需求。 2. 區域發展：隨著基礎建設完善，成熟生活圈有望提升保值能力。 3. 家族傳承：新成屋格局耐用，適合作為長期持有或家族資產傳承之用。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 市場波動：高總價物件在房市調整期較難脫手，資金壓力的風險較大。 2. 維護成本：輕奢裝修與大坪數別墅，後續維運與修繕費用可能高於一般住宅。 3. 買氣限制：豪宅市場目標客群較窄，若需急著變現，可能面臨有價無市的狀況。 |
物件評論
購買建議：值得購入，但須明確用途為「長期自住」。
此物件在居住舒適度上表現出色，尤其是對於多代同堂的家庭而言，1 樓孝親房與方正明亮的格局能有效提升生活品質。新成屋搭配高規格裝潢，省去了裝修的麻煩與成本，相當適合追求生活儀態的購屋者。
然而，由於總價高達 2200 萬且位於鹿港非核心地段，流動性相對較弱。若您購屋目的是作為長期家庭居住，而非短期投資賺價差，此物件的高舒適度與新穎屋況確實能帶來滿意的居住體驗。建議在議價時，可參考周邊同類型豪宅的成交行情，並確認自身財務能長期持有，以降低市場波動風險。
問與答
彰化豪宅店面
彰化豪宅店面
連偲媚(仲介，收取服務費)
暱稱：連偲媚 連小敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-193505
訂閱：5 (加入)
太平洋房屋 民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (112)登字第450175號
大家好，我是您誠摯的房仲專家~連偲媚
專注於彰化市、秀水、花壇和和美這幾個美麗的區域。作為一位誠實且負責的專業人士，我始終堅持以客戶的需求為先，並以細心的態度來處理每一個細節。我相信，每一次的相遇都是一種緣分，我會以熱情與同理心去理解您的需求，並提供您最適合的透天、華廈、別墅及建地、農地的不動產諮詢。
我很榮幸能獲得2024年百萬新人獎，這是對我專業和努力的肯定。我始終謹慎處理交易的每一個環節，確保為您帶來最佳的服務體驗。如果您正考慮買房或賣房，歡迎隨時聯繫我，讓我們一起為您的美好未來打拼！期待與您攜手共創理想的家園！
我家粉絲團
主打物件
